О недвижимости. Краткий болгарско-русский словарь по недвижимости.

БДС

Болгарский государственный стандарт, разработанный на основе добровольности, публичности, равноправия и общего согласия всех заинтересованных сторон. Квартиры по БДС продаются без сантехники, со стяжкой на полу, оштукатуренными стенами, установленными дверями и смонтированной системой электроснабжения.

Груб строеж

Аналог нашей «черновой отделки». Готовая коробка с квартирами без отделки.

Акт 14

Протокол общинской (районной) администрации, фиксирующий завершение этапа «черновой отделки». С Акта 14 начинается распределение права собственности на здание или на его самостоятельные части.

Акт 15

Документ, подтверждающий завершение строительства здания. Акт удостоверяет, что объект сдан и соответствует всей необходимой документации, требованиям к строительству и условиям подписанного договора.

Акт 16

Документ о вводе объекта в эксплуатацию. Иначе его называют «разрешением на пользование» для заселения и проживания.

Нотариален акт

Нотариальный документ, подтверждающий право собственности на недвижимость.

Поземлен имот (ПИ)

Земельный участок, часть территории, определенная границами согласно праву на собственность. Участок сельскохозяйственной земли без разрешения на строительство. Разрешение на строительство можно получить после юридического оформления ряда документов. В этом случае земельный участок приобретает статус «поземлен имот в регулация» или «урегулиран поземлен имот» (см. ниже).

Урегулиран поземлен имот (УПИ или урегулиран имот)

Земельный участок, границы которого установлены в «подробном устройственном плане» (ПУП) - кадастровом плане. На нем также обозначен доступ с улицы, дороги или аллеи, режим устройства. Это участок с правом разрешения на строительство.

Застроена площ

Площадь застройки, ограниченная внешними очертаниями ограждающих стен первого надземного этажа или полуподземного этажа, с учетом площади вентиляционных шахт и проходов в этих очертаниях. В площадь застройки на уровне земли не входят террасы, внешние лестницы и лестничные площадки, рампы, гаражи и элементы высотой до 1,2 м от среднего уровня прилегающего участка.

Разгъната застроена площ (РЗП)

Суммарная площадь застройки всех этажей надземного и подземного уровней. В нее также входит площадь застройки пространства под кровлей зданий, если оно предусмотрено для жилья.